광주상가클럽 매물등록·광고 운영정책

제1조(목적)

본 정책은 승인된 중개회원(이하 "중개회원")이 광주상가클럽(이하 "사이트")에 매물을 등록·광고할 때 준수하여야 하는 표시 기준, 절차 및 관리 의무를 정하는 것을 목적으로 합니다.

제2조(매물등록의 두 단계)

사이트는 매물 정보를 다음과 같이 두 단계로 구분하여 운영합니다.

물건장의 정보를 광고매물로 전환할 때, 제3조의 필수 표시항목이 모두 입력되어 있지 않은 경우 시스템상 전환이 제한됩니다.

제3조(필수 표시항목)

사이트에 공개 등록되는 광고매물은 「공인중개사법 시행령」 및 「중개대상물의 표시·광고 명시사항 세부기준」(국토교통부고시)에 따라, 매물의 종류에 따라 다음 항목을 반드시 포함하여야 합니다.

① 건축물 및 그 밖의 토지의 정착물 (상가·사무실·주택·아파트 등 대부분의 매물)

소재지, 면적, 가격, 건축물용도, 거래형태, 총층수, 입주가능일, 방수·욕실수, 사용승인일, 주차대수, 관리비, 방향, 위반건축물 여부 (총 12개 항목)

② 토지

소재지, 면적, 가격, 지목, 거래형태 (총 5개 항목)

제4조(사진 및 첨부자료)

① 매물에 첨부하는 사진은 실제 해당 매물의 현황을 나타내는 사진이어야 하며, 다른 매물의 사진이나 저작권이 있는 이미지를 무단으로 사용하여서는 안 됩니다.

② 사진 파일은 1장당 5MB 이하, jpg·png·webp·gif 형식만 등록할 수 있습니다.

③ 매물에 영상(유튜브 링크 등)을 첨부하는 경우, 해당 매물과 무관한 내용이거나 타인의 저작물을 무단으로 사용한 영상은 등록할 수 없습니다.

제5조(정보의 정확성 및 최신성 유지)

① 중개회원은 등록한 매물의 가격, 면적, 거래조건, 거래상태 등이 실제 내용과 일치하도록 관리하여야 합니다.

② 거래가 완료되었거나 더 이상 거래가 불가능한 매물은 지체 없이 거래상태를 "계약완료" 또는 그에 준하는 상태로 변경하여야 합니다. 계약완료로 변경된 매물은 사이트의 일반 검색결과에서 자동으로 제외되며, 중개회원의 별도 보관함(완료보관함)에서 계속 확인할 수 있습니다.

③ 건축물대장·토지대장 등 공부상 정보를 조회하여 자동으로 입력된 항목이라 하더라도, 최종적인 정확성 확인 및 책임은 이를 등록한 중개회원에게 있습니다.

제6조(허위매물의 판단 기준)

다음에 해당하는 매물은 허위매물로 판단될 수 있습니다.

1. 실제 존재하지 않거나 거래가 불가능한 매물을 등록한 경우
2. 이미 거래가 완료되었음에도 계속 광고 상태로 유지한 경우
3. 실제와 다른 가격, 면적, 위치, 거래조건을 표시한 경우
4. 미끼용으로 등록 후 실제 상담 시 다른 매물을 권유하는 경우
5. 제3조의 필수 표시항목을 허위로 기재한 경우

제7조(매물의 관리 및 조치)

① 사이트는 허위매물 신고 또는 자체 확인을 통해 문제가 있다고 판단되는 매물에 대하여 수정요청, 비공개 처리 또는 삭제 조치를 할 수 있습니다.

② 중개회원은 사이트의 매물정보 확인 또는 수정 요청에 성실히 응하여야 합니다.

③ 반복적으로 허위매물이 확인되는 경우 중개회원 운영규정 제13조에 따른 이용제한 조치가 이루어질 수 있습니다.

제8조(광고 전환 절차)

① 중개회원은 물건장에 기록해둔 매물 정보를, 제3조의 필수 표시항목을 모두 채운 후 광고매물로 전환할 수 있습니다.

② 광고매물로 전환된 이후의 수정은 광고매물 관리 화면에서 별도로 이루어지며, 전환 이전 물건장의 원본 기록에는 영향을 미치지 않습니다.

③ 전환 시 물건장에 이미 입력해 둔 정보(가격, 면적, 사진 등)는 가능한 범위에서 자동으로 반영되나, 중개회원은 광고 등록 전 최종적으로 그 내용을 다시 확인하여야 합니다.

제9조(정책의 변경)

① 운영자는 관계 법령의 변경 또는 서비스 운영상 필요에 따라 본 정책을 변경할 수 있습니다.

② 중요한 변경사항은 사이트를 통해 안내합니다.